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廣東省裝配式建筑分會(huì)

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行業(yè)資訊丨裝配式裝修酒店市場(chǎng)分析和精裝房市場(chǎng)分析

廣東裝配式建筑分會(huì) 2021-05-31 2649

酒店裝配式

酒店裝配式規(guī)模預(yù)計(jì)近 500 億元：2017 年，全國(guó)酒店類住宿業(yè)總客房數(shù)為1548.1 萬(wàn)間，參考 STR 數(shù)據(jù)，14-17 年我國(guó)酒店供給總量增速在 4%左右，因此我們假設(shè) 2018 年至 2025 年，住宿業(yè)總客房數(shù)仍保持每年 4%的增速。2017年，高星級(jí)酒店客房總數(shù)為 295 萬(wàn)間，而從中國(guó)飯店協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，前 10 年高星級(jí)酒店的復(fù)合增速為 5.2%，我們假設(shè) 2018 年至2025 年，高星酒店客房數(shù)保持每年 5%的增速。此外，假設(shè)高星級(jí)酒店單間客房面積平均為25 平，其他住宿類型客房單間面積平均為 15 平，高星級(jí)酒店新客房的平均裝修價(jià)格 19 年為5000 元/平，其他住宿類型新客房的平均裝修價(jià)格為 1500 元/平，翻新的裝修價(jià)格為新房裝修價(jià)格的一半，且裝修均價(jià)保持每年 5%的增速。此外，預(yù)計(jì)至 2025年裝配式裝修在酒店裝修的滲透率達(dá)到 60%，我們預(yù)計(jì)到 2025 年酒店行業(yè)裝配式裝修的市場(chǎng)容量將達(dá)到 480 億元。

圖表1：酒店裝配式裝修市場(chǎng)容量測(cè)算

數(shù)據(jù)來(lái)源：西南證券整理

精裝房裝配式

長(zhǎng)期看，隨著行業(yè)技術(shù)進(jìn)步以及產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；男纬?，若打開(kāi) C 端的消費(fèi)市場(chǎng)，新房裝修和存量房翻新將促進(jìn)裝配式裝修市場(chǎng)的再度擴(kuò)容。從新房市場(chǎng)來(lái)看，裝配式裝修最可能選擇的路徑是與精裝房合作，當(dāng)前精裝房正處于爆發(fā)期，地產(chǎn)商也傾向于尋找工期短、安裝便捷、規(guī)模效應(yīng)高的內(nèi)裝方式。由于政策上目前還沒(méi)有裝配式裝修的具體規(guī)劃出臺(tái)，我們參照裝配式建筑中期 30%的目標(biāo)，假設(shè)中長(zhǎng)期國(guó)內(nèi)裝配式裝修的滲透率達(dá)到 30%，則估算出裝配式裝修的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到萬(wàn)億。

新房部分：18 年住宅新開(kāi)工面積為 15 億平，假設(shè)未來(lái)每年新開(kāi)工面積保持穩(wěn)定，裝修單價(jià)為 1000 元/平，裝配式裝修滲透率達(dá)到 30%，則新房部分裝配式裝修規(guī)模約在 4500 億元。

圖表1：新房部分裝配式裝修市場(chǎng)容量測(cè)算

數(shù)據(jù)來(lái)源：西南證券整理

存量房部分：根據(jù) 86 年后我國(guó)商品房銷售情況，當(dāng)前存量的規(guī)模約為 240 億平，假設(shè)到 2025 年存量房面積達(dá)到 340 億平，老房翻新周期為 15 年，裝修單價(jià)為 1000 元/平，裝配式裝修滲透率達(dá)到 30%，則翻新部分的規(guī)模有望達(dá)到6777 億。

圖表2：存量房翻新部分裝配式裝修市場(chǎng)容量估算

數(shù)據(jù)來(lái)源：西南證券整理

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政策法規(guī)

行業(yè)資訊丨裝配式裝修酒店市場(chǎng)分析和精裝房市場(chǎng)分析

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