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觀點地產網訊：11月26日，廣州共有3宗宅地入市出讓，分布于南沙和花都（空港經濟區(qū)），總起拍價超44億元。

其中，花都鏡湖大道東側CA0109016、CA0109017地塊將先于當天上午出讓。因只獲得1次報價，地塊最終以底價成交，競得人為廣州空港城錦房地產開發(fā)有限公司。

該地塊土地類型為二類居住用地（R2）兼容商業(yè)設施用地和城市軌道交通用地（B1/S2），宗地面積74495平方米，容積率≤3.0，計容建面≤168127平方米；地塊起價18.73億元，樓面起價11697元/平方米。

地塊設定最高限制地價27.2億元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。當報價達到最高限制地價，競買方式轉為競企業(yè)自持商品住房面積的方式確定競得人，凡接受最高限制地價的競買人可參與競自持商品住房面積，競價階梯為該宗地商品住房建筑面積的1%，競買人報出自持商品住房建筑面積比例最高的為競得人。當有兩個或以上競買人報出企業(yè)自持商品住房建筑面積比例為100%后，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受100%自持商品住房建筑面積的競得人參與搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日。企業(yè)自持部分作為租賃用房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃用房整體一并辦理。

根據出讓要求，競得人須在用地范圍內配建8000平方米政府性房源（居住），建成后無償移交至廣州空港經濟區(qū)管理委員會。同時，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門的監(jiān)管。

另外，位于南沙的2宗地塊將于26日下午出讓。其中，2020NJY-17南沙橫瀝島DH0502單元內，義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南地塊已獲5次競價記錄至11.29億元；2020NJY-16南沙灣英東大道以南、港前大道以西地塊已獲10次競價記錄至16.55億元。

文章來源:觀點地產