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9月26-27日，廣州在4個一線城市中率先完成第二輪集中供地。本次共掛牌出讓48宗地塊，合計建筑面積879萬平方米，出讓起始價共1124億元。其中，23宗順利成交，25宗流拍，流拍率高達(dá)52%。順利成交的23宗地，總建面357.4萬㎡，共吸金569.4億元，樓面均價15931元/㎡，平均溢價率0.82%，相比首批次供地，本輪供地整體偏冷。但值得注意的是，本輪出讓的48宗地塊均有采用裝配式建造方式的要求。

和第一次集中拍地相比，此次土拍有一些規(guī)則明顯不同，包括限地價、限房價，限首套房買家比例，限房企馬甲拿地等。增城是此輪廣州集中供地的“大戶”，共推出22宗地，占比近一半。其次是番禺和南沙分別6宗，白云5宗，黃埔3宗，荔灣、海珠、從化各2宗，花都1宗。從供地的區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，外圍區(qū)（增城、黃埔、南沙、番禺、花都、從化）依然是供地的主力區(qū)域。

從單日表現(xiàn)來看，在9月26日競拍首日，廣州共有16宗地塊成交，收金約482億元，另有8宗地塊流拍。當(dāng)日，首個百億元成交地塊誕生，廣東粵海置地集團(tuán)有限公司以底價101.87億元競得白云區(qū)白云新城云港城地塊，該地塊屬于白云新城核心區(qū)，須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的50%，須配建總部辦公、商業(yè)配套等高端城市綜合體；越秀地產(chǎn)以129億元斬獲番禺區(qū)2宗地塊，中海也以99億元攬獲3宗地塊。值得注意的是，路勁以最高限價7.94億元拿下增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新塘大道南側(cè)地塊，該地塊為二類居住用地，出讓面積17676㎡，最大建筑面積63634㎡，容積率3.6，須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的30%，雖然該地塊總價不高，但是溢價率為15%，成為廣州第二批集中供地溢價率最高的地塊。

而在9月27日競拍次日，廣州出讓的24宗地塊中僅7宗成交，收金約82億元，17宗地塊流拍，流拍率高達(dá)70%，包括增城11宗和從化2宗。

整體來看，本次成交地塊冷熱不均，從區(qū)域來看，成交地塊多為中心區(qū)域，流拍地塊主要集中于增城、從化等外圍區(qū)域。

雖然成交情況較4月份的首輪集中供地差很多，但兩次集中供地皆是國企、央企的專場。23宗成功出讓的土地中，16宗被中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等國企、央企拿下，參與土拍的民營房企只有6家，包括碧桂園、路勁地產(chǎn)、合匯地產(chǎn)、四川中盛、廣東奧和等。

針對本輪土地出讓的流拍屢現(xiàn)，國企表現(xiàn)搶眼等現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)專家表示：“今日的土拍結(jié)果，彰顯了央企國企是房地產(chǎn)市場中堅力量，核心力量。房地產(chǎn)市場基本面沒有變，市場需求穩(wěn)固旺盛，房住不炒政策不變，穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期不變?！?/span>

此外，從本次出讓的48宗地塊均要求采用裝配式建筑中，可以看出政府對發(fā)展裝配式建筑的重視程度，近年來，我國的裝配式建筑規(guī)劃密集出臺，在發(fā)展規(guī)劃和激勵政策的引導(dǎo)下，廣州市政府不斷創(chuàng)新工作方式，在土地出讓、掛牌、規(guī)劃環(huán)節(jié)將裝配式建筑作為必要選項，逐步將推廣裝配式建筑工作前置，在土地掛牌環(huán)節(jié)即保障裝配式建筑的落地，力推裝配式建筑發(fā)展。目前，廣州裝配式建筑發(fā)展勢頭良好。僅2020年，廣州全市出讓土地要求配套裝配式建筑面積達(dá)1400多萬平方米，全年新開工裝配式建筑1000多萬平方米，并形成了“6大國家示范基地+10個省級示范項目+23個省級示范基地”的良好發(fā)展格局。裝配式建筑的發(fā)展，必將推動城市建設(shè)品質(zhì)的提質(zhì)發(fā)展。