來源 | 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟
佛山萬科城項目，萬科集團集中力量對鋁模體系、墻板安裝的技術節(jié)點進行驗證，進行免抹灰和穿插施工試點，發(fā)現(xiàn)新工藝施工中的一些重點和難點并進行解決，為萬科集團大面積推廣新技術和新工藝提供技術儲備。今天就分享給大家......
?因鋁模整體鋼度大，為保證其效果不能采用定位筋，只能采用焊接定位鋼筋，陰陽角部位必須設置、其余部位間距≤450。
由于采用鋁模板，墻柱鋼筋綁扎作業(yè)時，較高處的鋼筋綁扎及預埋管線安裝必須采用馬蹬或活動門型腳手架。
每次模板使用前必須進行清理并涂刷脫模劑，小型配件也必須涂刷脫模劑。先立門框的模板，再立大面模板，穿對拉螺桿及套管，但現(xiàn)在不能被加固矩管。對鋁模進行分單位編號及油漆顏色區(qū)分，減少工人施工難度，提升功效。剪力墻柱兩側采用可調節(jié)式斜撐，通過兩邊對稱支撐內(nèi)撐條、保護層墊塊集中加工購買，避免傳統(tǒng)工人班組自己加工，提升主體結構尺寸精度。穿墻螺栓套管（阻隔塑料管）采用集中加工，保證尺寸精度，減少剪力墻厚度及垂平誤差。鋁模外門窗洞口企口結構防水一次性成型解決外門窗滲漏隱患。滴水線結構一次性成型解決工人后期施工難度，提高功效。防水反坎采用鋁模拼裝，解決工人后期二次支模施工的難度及縮短工期。預制內(nèi)墻板與剪力墻交接位置壓槽一次性澆筑成型，解決兩種不同材質交接部位開裂隱患。
梁板模板的支撐體系采用日本的早拆模板體系，所有立桿全部不相互連接，利用柱墻模板的剛度來保證架體的穩(wěn)定性。柱墻用斜撐進行加固
水平線必須是相應樓層的1m線，板面標高和水平度同時檢查。墻柱模板加固必須在板面平整度校核完成后才可加固柱墻模板，豎向加固道數(shù)3道。分別間距為350、1000、1000。
采用激光掃平儀，安排抹灰大工進行樓板精確收面，解決樓板面高低差，為上一層墻柱鋁模安裝提供精確基面，減少工人對墻柱墊平的工作量，（該工序日本采用薄夾板墊平）。
將水平結構拉縫砼進料口尺寸改大，解決砼澆筑不密實隱患，減少工人施工難度。根據(jù)日式結構拉縫原理進行改良，把三個部件合成為一個部件，減少工人工作量，采用焊接固定結構拉縫，避免砼施工時出現(xiàn)變形。有結構拉縫部位在砼澆筑時加強過程管理，要求工人在結構拉縫兩邊同步進行澆筑，保證兩邊壓力一致，避免結構拉縫跑位變形。對承重墻及非承重墻砼標號調整一致，解決因砼標號不一致而需先澆筑高標號位置而導致結構拉縫因側壓過高而導致跑位變形。
在鋁模上固定位置進行水位、電位預埋，解決傳統(tǒng)水電位后期開槽預埋而造成的空鼓開裂隱患。在鋁模上固定位置進行水位、電位預埋，方便電線線管于內(nèi)墻板內(nèi)穿管問題及穿插施工層間止水問題
采用激光掃平儀，安排抹灰大工進行樓板精確收面，解決樓板面高低差，為上一層墻柱鋁模安裝提供精確基面，減少工人對墻柱墊平的工作量，（該工序日本采用薄夾板墊平）
選用T形板、L形板處理多塊墻板交接部位，有效避免陰角開裂豎向拼縫界面劑、粘接劑、網(wǎng)格布減小開裂風險；結構面和墻板面均預壓槽，掛玻纖網(wǎng)緩和裂縫發(fā)展；水電如需開鑿，必須在墻板安裝完成7天后方可進行；加寬預制內(nèi)墻板與剪力墻交接位置壓槽，采用拼縫界面劑、粘結劑、鋼絲網(wǎng)進行補縫，更高效的解決兩種不同材質交接部位開裂隱患。
1.安全可靠；2.節(jié)約費用；3.節(jié)省人工；4.節(jié)省時間提高效率；5.降低虧耗費用；6.簡潔美觀便于管理；7.經(jīng)濟實惠等亮點與優(yōu)勢！節(jié)約材料費用，爬架架體只有4～5倍樓層高，根據(jù)施工進度逐層升降，比雙排外腳手架從地面一直搭到頂層減少用鋼量達到40％以上。安裝、拆除方便；使用時，外側及下部防護周全，便于文明施工，且外形規(guī)則、平整、美觀。
1、內(nèi)貼復合XPS板保溫；免抹灰、無需找平4、實現(xiàn)100%免抹灰工藝，比傳統(tǒng)施工工藝減少一道工序，在相同質量要求下工期更短，造價更低。
模塊式驗收表格，圖表對照，更具體、更形象、更便捷。
墻柱鋼筋綁扎、水電預埋、鋁模安裝，N+1梁板鋼筋綁扎、鋁模安裝，混凝土澆筑、爬架提升。
N-2層內(nèi)墻基層處理、樓層洞口臨時磚筑反坎砂漿封閉、外墻交接驗收、外墻膩子打底、層間止水、樓梯澆筑、鋁合金窗安裝、欄桿安裝、排水管安裝、鋁模支撐立桿拆除。
樓層施工預留洞口澆砼封堵、內(nèi)墻板施工放線、衛(wèi)生間反坎澆筑、層間止水、窗扇及玻璃安裝、陽臺外墻底漆、陽臺排水管。
N-4層內(nèi)墻板安裝、廚房煙道安裝、沉箱結構閉水。
天花膩子、內(nèi)墻板補縫、室內(nèi)外給水管、衛(wèi)生間防水、內(nèi)墻基層打磨修補
N-6層水電安裝及修補、燃氣管安裝、衛(wèi)生間保護層、回填及地面找平、衛(wèi)生間混凝土反坎、室內(nèi)門基層安裝、防火門及入戶門門框安裝。
N-7層地面找平、衛(wèi)生間二次防水及保護層、裝修材料進場、電線管道穿線、天花吊頂、廚房墻地磚。
N-8層衛(wèi)生間墻地磚、門框收口、廚衛(wèi)間吊頂、天花封板、貼石膏線、天花及墻身膩子、電梯門安裝、樓梯間踏步。
N-9層天花墻面膩子及乳膠漆、客廳地磚及公共部位墻地磚、窗臺石安裝、門檻石安裝、樓梯間批白。
N-10層室內(nèi)乳膠漆、墻地磚勾縫、初次保潔
室內(nèi)門、入戶門及防火門安裝、插座面板安裝、淋雨屏安裝、成品保護
櫥柜安裝、木地板安裝、踢腳線安裝、飄窗防護欄桿安裝、五金潔具安裝、燈具安裝、部品成品保護。
煙道，放線孔，預留洞口等在止水層施工反坎蓋板釘死止水，接地漏通過軟管接入排水系統(tǒng)；樓梯間采用PVC管制作水槽，制作方便，可循環(huán)利用。
本期萬科城大面積推廣新技術和新工藝分享完畢......
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